مدیر پروژه - ساخت عمودی

Time Height Services Private یک شرکت مستقر در افغانستان با دفاتر در کابل، قندهار، مزارِ شریف و ننگرهار است. این شرکت خدمات خرید، لجستیک، ساخت و خدمات فنی را به سازمان‌های ملل و NGOs بین‌المللی ارائه می‌دهد. این شرکت برای دریافت UNICEF Afghanistan Long-Term Arrangement (LTA) برای خدمات مهندسی تحت عنوان Design, Quality Assurance and Site Supervision برای پروژه‌های ساخت عمودی پیشنهاد می‌دهد. پروژه‌ها شامل مدارس، مراکز بهداشتی، انبارها، سردخانه‌ها، Therapeutic Feeding Units، دفاتر و مهمانسراها هستند که بسیاری از آن‌ها در مناطق روستایی دورافتاده قرار دارند. سایر سازمان‌های ملل نیز ممکن است سفارشات خود را تحت همان LTA ثبت کنند. خدمات بر اساس نیاز فراخوانی می‌شوند و شامل ارزیابی فنی، طراحی کامل (معماری، سازه‌ای، الکتریکی، مکانیکی)، BoQs و specifications، نظارت روزانه میدانی، تکمیل و تحویل، و بازدیدهای Defect Liability Period (DLP) می‌باشند.

• مدیریت پروژه و هماهنگی
• برنامه‌ریزی، تخصیص نیروی انسانی و مدیریت هر مأموریتی که تحت LTA دریافت می‌شود، از فراخوان تا تکمیل نهایی.
• رهبری و نظارت بر تیم چندرشته‌ای؛ تخصیص وظایف و بازبینی تمام خروجی‌ها پیش از ارسال.
• به عنوان تماس اصلی با UNICEF و سایر مشتریان سازمان ملل عمل کنید؛ در جلسات آغاز کار، هماهنگی و پیش‌پیشنهاد حضور داشته باشید.
• تهیه برنامه‌های کاری، جدول‌های نیروی انسانی و بودجه برای هر مأموریت، و پیگیری زمان، هزینه و کیفیت.
• هماهنگی با مقامات محلی برای دریافت مجوزها، تأییدات و دسترسی به سایت.
• ارزیابی فنی و طراحی
• رهبری ارزیابی‌های فنی ساختمان‌های موجود (پایه، سقف، دیوارها، درها و پنجره‌ها، کف‌پوش، برق، مکانیک) و توصیه دامنه بازسازی.
• نظارت بر تحقیقات میدانی برای ساختمان‌های جدید: نقشه‌برداری توپوگرافی، بررسی ژئوتکنیکی و آزمایش‌های خاک، و ارزیابی اثرات زیست‌محیطی.

• بازبینی و تصویب طرح‌های مفهومی و جزئیات معماری، سازه‌ای، الکتریکی و مکانیکی، محاسبات، نقشه‌های سه‌بعدی و طرح‌های انرژی تجدیدپذیر (خورشیدی).
• اطمینان از اینکه طرح‌ها شامل ویژگی‌های پایداری، ساختمان سبز و ساخت‌وساز دایره‌ای در صورت نیاز باشند.
• بازبینی مشخصات فنی (مراجعه به استانداردهای ملی و بین‌المللی) و صورت‌حساب‌های دقیق و محرمانه با قیمت‌گذاری (BoQs).
• اطمینان از اینکه نقشه‌ها در قالب AutoCAD و PDF ارائه شوند، به‌علاوه نسخه‌های چاپی در مقیاس مناسب.
• پاسخ به سؤالات شرکت‌کنندگان در جلسات پیش از مناقصه.

۳. تضمین کیفیت و نظارت بر سایت

• بازبینی و اعمال برنامه‌ها و رویه‌های QA/QC پیمانکار.
• بازبینی و تصویب برنامه زمان‌بندی ساخت، نقشه‌های اجرایی و نقشه‌های نهایی (as‑built) پیمانکار.
• نظارت روزانه بر سایت؛ پیگیری پیشرفت، هزینه، کیفیت و کمیت کارها.

• بررسی منابع مواد و حضور در آزمایش‌های آزمایشگاهی مواد.
• بررسی اسناد ارائه‌شده توسط پیمانکار (آزمایش‌های مواد، RFIs، سفارشات تغییر) و ارائه توصیه‌ها به UNICEF.
• صدور گواهی پرداخت‌های پیمانکار در نقاط عطف 20٪، 40٪، 60٪، 80٪ و 100٪؛ کمک به UNICEF در کنترل سفارشات تغییر و اعمال liquidated damages.
• اطمینان از این‌که کارها مطابق با قوانین محلی، استانداردهای بهداشت و ایمنی، استانداردهای کیفیت و قرارداد امضا شده باشد.
• نگهداری سوابق پروژه که می‌تواند به عنوان مدرک در دعاوی و اختلافات مورد استفاده قرار گیرد.
• Completion and handover
• بررسی کارهای تکمیل‌شده نسبت به تحویل‌نامه‌های توافق‌شده و اطلاع‌رسانی به UNICEF.
• رهبری بازرسی‌های مشترک با پیمانکار و تهیه snag lists.
• صدور گواهی‌های Partial، Substantial و Final Completion.
• تحویل کارهای تکمیل‌شده به مراجع ذی‌صلاح و ارسال بسته تکمیل به UNICEF.
• Defect Liability Period

• برنامه‌ریزی و رهبری بازدیدهای فصلی از سایت در دوره DLP و ارائه گزارش برای هر بازدید.
• تهیه اسناد نهایی تکمیل.

الزامات زیر معیارهای صلاحیت برای این پست هستند؛ متقاضیانی که آن‌ها را برآورده نمی‌کنند نمی‌توانند پیشنهاد شوند.

تحصیلات (اجباری)

• مدرک لیسانس مهندسی عمران یا معماری، و مدرک کارشناسی ارشد مدیریت ساخت یا رشته مرتبط از یک مؤسسه معتبر.

تجربه (اجباری)

• حداقل ۱۲ سال تجربه در طراحی و مدیریت ساخت.
• تجربه ثابت‌کرده در مدیریت پروژه‌های ساخت عمودی (مدارس، مراکز بهداشتی، دفاتر، انبارها یا مشابه آن).

مطلوب

• تجربه کار با سازمان‌های ملل یا سازمان‌های بین‌المللی، ترجیحاً یونیسف.
• تجربه مدیریت طراحی و نظارت در چندین منطقه از افغانستان (شمال، جنوب، شرق، غرب).
• آگاهی از شیوه‌های ساخت پایدار، ساختمان‌های سبز و ساخت دورانی، و سیستم‌های انرژی خورشیدی برای ساختمان‌ها.

• آشنایی با فرم‌های قرارداد بین‌المللی (مثلاً FIDIC)، کدهای ساخت و ساز افغانستان و استانداردهای بین‌المللی.

• ثبت‌نام حرفه‌ای یا گواهینامه مدیریت پروژه (مثلاً PMP).

مهارت‌ها

• مهارت‌های قوی ارتباطی و مدیریتی.

• توانایی برقراری ارتباط به زبان انگلیسی (نوشتاری و گفتاری) الزامی است؛ زبان‌های دری و پشتو به شدت ترجیح داده می‌شوند.

• تسلط بر AutoCAD، MS Project یا Primavera و MS Office؛ آشنایی با نرم‌افزارهای سازه/BIM مزیت محسوب می‌شود.

• تمایل به سفر به سایت‌های پروژه در مناطق دوردست.

قابلیت‌ها

• رهبری: هدایت یک تیم چندرشته‌ای و اطمینان از رعایت مهلت‌ها و استانداردهای کیفیت.

• قضاوت فنی: بررسی انتقادی طرح‌ها، BoQها و اسناد ارائه‌شده توسط پیمانکار و اتخاذ تصمیم با اطمینان.

• تمرکز بر مشتری: ایجاد اعتماد با یونیسف، سازمان‌های ملل متحد، مقامات محلی و جوامع.

• صداقت: ارزش‌های سازمان ملل را اعمال می‌کند، بی‌طرفی و تحمل صفر برای تقلب و فساد.

• ایمنی و حفاظت: سلامت، ایمنی و حفاظت محیط زیست را در هر سایت در اولویت قرار می‌دهد.

متقاضیان علاقه‌مند باید رزومه به‌روز خود را به همراه نسخه‌های مدارک تحصیلی به آدرس [email protected] ارسال کنند. لطفاً عنوان شغل را در خط موضوع ایمیل بنویسید.

توجه: ارائه مدارک تحصیلی الزامی است. درخواست‌هایی که مدارک تحصیلی نداشته باشند، مورد بررسی قرار نخواهند گرفت.